成都作为中国西部经济中心城市之一，房地产市场一直备受关注。越来越多的人选择在成都购房，而抵押贷款成为他们实现购房梦想的重要途径之一。那么，成都抵押贷款买房利率是多少呢？

首先，我们需要了解什么是抵押贷款。抵押贷款指的是借款人将自己的房产进行抵押，向银行或其他金融机构借款，并按照约定的利率和期限进行还款。利率是借款的成本之一，也是借款人最关心的因素之一。

目前，成都的抵押贷款买房利率主要由以下几个方面决定：

央行基准利率。央行基准利率是整个金融体系的基础，会对各类贷款的利率有直接影响。最近几年，央行基准利率一直处于较低水平，所以成都的抵押贷款买房利率也相对较低。

抵押贷款利率浮动。银行的抵押贷款利率通常采取浮动利率形式。这意味着利率会随着市场环境、经济形势等因素的变化而有所调整。例如，当央行加息时，银行的抵押贷款利率也会相应上调。

借款人信用状况。借款人的信用状况是银行决定是否愿意向其发放贷款以及贷款利率的重要因素之一。信用好的借款人通常可以享受更低的贷款利率。

不同银行的政策差异。不同银行在贷款政策方面存在一定的差异，包括利率水平、还款期限等方面的差异。借款人可以根据自己的需求进行比较，选择最适合自己的银行进行贷款。

综上所述，成都抵押贷款买房利率是多方面因素综合影响的结果。对于借款人而言，选择合适的时间、银行、和还款方式非常重要。同时，借款人还需要根据自己的经济状况和还款能力，合理规划贷款额度和期限。